上饶市带湖景苑安置小区选房分房公告

原标题：上饶市带湖景苑安置小区选房分房公告

来源：信州资讯

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上饶市带上湖景苑移往小区现已竣工并竣工验收，具备选房、分房条件。经研究，定于2021年1月15日至1月25日（如时逢类似情况时间顺延）进行选房、分房。现将明确事项公告如下：

选房分房对象

根据房屋征收补偿协议，安置房地址在带湖景苑移往小区的被征税户（以下简称“选房人”）。

选房分房时间及地点

01

时间：2021年1月15日至1月25日（如遇类似情况时间顺延）

02

地点：带湖景苑安置小区1-2至1-11商铺（带湖景苑安置小区大门口西侧）

选房分房依据及原则

以《征收补偿方案》、《征收补偿协议》、选房号等有关文件和凭证为依据，按照相关法律、法规的拒绝，坚持公开发表、公平、公正的原则，按以下规定实施：

01

分项目按选房号序号依次选房，每日18：00时发布次日拟分房项目；

02

安置房实际面积以测绘数据不尽相同；

03

安置房购房款、物业费、管道煤气开户费等费用全部缴清后，办理《选房确认书》及交房、验房手续。

选房分房事项和步骤

01

02

中选房人于2021年1月9日至12日装载本人身份证、《房屋征税补偿协议》、选房号，到原项目拆迁属地的街道（乡镇）或村（社区）发给《选房告诉书》及涉及资料，并将《选房告诉书》回执单交还。选房时间、选房流程等相关事项参见《选房告知书》。

03

选房分房时须携带以下证明材料：《房屋征收补偿协议》、选房号、身份证、户口本（均为原件），并获取复印件3套。

04

选房分房当天，选房人在指定的时间内到选房现场等待叫号，按照叫号顺序将上述证明材料交由工作组查验，经按规定确认后现场选房；指定房源后立即结清房款及相关费用、签定《物业管理公约》后领取《选房确认书》；按照《选房确认书》进行验房并发给钥匙。

（温馨提醒：每户选房时间原则上不多达15分钟，请选房人务必提早寄予厚望房）

05

中选房人在选房之日前办好借记卡（非信用卡），并在卡内足额现金相应购房款及相关费用，以便现场刷卡缴纳，本次购房款及其他涉及费用不缴纳现金。

涉及费用

01

购房款：以房屋征收方案及征收补偿协议为依据，按照征收补偿协议的金额展开承销。

02

周转金。按照《征税补偿协议》的约定，未派发的周转金和协议已预付的周转金于本次购房款中一并承销，明确承销方式按征税补偿方案执行。考虑到安置房交付给时，安置房需进行装修，经研究要求选房之日起再缴纳3个月装修期周转金。

03

管道煤气开户费：2800元/户。

04

物业相关费用：

①物业管理费0.8元/㎡，预收1年。

②装修垃圾清运酬劳一次性收：3.5元/㎡。

③装修保证金：1000元/户，移往户在翻新时无法破坏房屋主体、外形，翻新完入住后房屋竣工验收合格返还。

④电梯运营维护费及二次供水电费，按户分摊，据实缴纳。

有关问题的处置

01

选房按照上饶市带上湖景苑安置小区选房分房工作领导小组的选房程序进行，通过其它途径选取的房屋视为无效，未予办理相关手续。

02

拆迁户未在《选房通知书》规定的时段内参予选房（未到现场或到而不选、拒绝选房），一律延后至本项目该房型选房号末端号之后选房。

03

拆迁户已指定安置房，但不在规定的期限内结清房款及其它相关费用，选定的安置房无效，一律顺延至本项目该房型选房号末端号之后选房。

04

征税补偿协议上有多个被征迁人的，多个被征迁至人在选房当天必须全部到场，因故不能到场的，须开具经公证处公证的授权委托书，并附委托人与受托人的身份证复印件。

05

拆迁户自由选择安置房产权人的姓名不应与《征税补偿协议》保持一致，原被征收人丧生的，继承人须要证明其系由该补偿协议及房屋的合法权利人，并提供涉及的证明材料：（1）原被征收人的丧生证明；（2）继承人的身份证和户口本；（3）遗产继承证明。

06

被征税人因婚姻变化须要转变所有人的，须要提供经由民政部门砖墙档案查询印章的再婚协议书、离婚证或法院判决书原件，并提供复印件一份。

07

被征收人遗失《房屋征收补偿协议》的，到原项目房屋征税单位查询原协议，打印后砖墙单位公章；选房号原件遗失的，到原项目房屋征收单位查找选房号存根并开具证明。同时，被征税人选房前到带湖景苑安置小区选房分房工作领导小组办公室办理上述材料遗失声明申请。

08

如不存在纠纷的，在选房之日前，必须妥善解决好纠纷，按时按要求选房；若无法按时按要求选房的，顺延至该房型选房号的末端号之后轮选。

未尽事宜咨询

01

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重要提醒

根据省新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部的要求，请在现场看房、发给选房告诉书和参加选房分房等过程，严格落实佩戴口罩、保持安全距离等防疫要求。

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