6.65亿！紧邻南昌二中！中铁竞得经开区91.5亩地！

8月4日，南昌市经济技术开发区一宗住宅用地上线转让，地块编号DAGJ2021011，经过多轮竞拍后，最终由武汉京铁房地产开发有限公司（中铁）以总价约6.65亿顺利拿下，溢价率42.55%，成交楼面价约6058元/�O。

地块位于南昌经济技术开发区海棠南路以东、储备用地以南、范家路以西、瑞香路以北，地块总面积91.5亩，土地用途为二类城镇住宅用地,相容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，容积率FAR≤1.8，建筑密度（D）D≤30%，地块起始价为510万元/亩。

根据地块规划条件，该宗地需配辟邻里中心，其中其中社区服务站(含党建工作站、居委会)建设面积不少于1000平方米，社区文化活动站建筑面积不少于1200平方米，社区卫生服务站建筑面积不少于270平方米，社区养老服务站建筑面积不少于750平方米，生鲜餐馆建筑面积不少于300平方米，配套小型多功能(球类)场地用地面积不少于770平方米，室外综合健身场地用地面积不少于150平方米，配套9班幼儿园一所，用地面积不少于4840平方米。

根据地块转让条件，该宗地内普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实行全装修建设；宗地所辟住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9586元/平方米（毛坯价）。

从地块方位看，该地块位于南昌二中（经进校区）北面，周边的新盘有东投国贸海棠之恋、绿滋肴青岚书院、中海云麓里等项目，其中与地块一路之于隔年的东投国贸海棠之恋项目，目前在售均价12500元/�O。