进击的东投地产！1.94亿在赣州于都竞得两个月内的第六宗地

今日，南昌市经开区一宗86亩地块拍卖，多家参与竞拍，经94轮最终由江西金帆项目管理有限公司（东投、金开集团）以6.68亿竞得，地块位于南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北，容积率为2.2，成交楼面价为5305元/平方米，溢价率达到疯狂的102%。地块内毛坯住宅限价8886元/平方米。须设施建设幼儿园、文化中心、活动中心等公共设施，建筑面积为15000平方米左右。

地块信息

竟得人

竟得人股权结构

竟得人江西金帆项目管理有限公司股权结构为东投地产集团有限公司45%、南昌金开资本管理有限公司40%、永丰东投置业有限公司15%。

区位图

地块东侧为正在建设中的南昌二中经开校区，南侧为和正智慧谷校区，西侧为江西电力职业技术学院。

交通：紧邻海棠南路，可通达黄家湖立交，串联红谷滩新区;公交线路有214路、257路等;

教育：南昌二中经进校区（在建）、昌北第二小学二部、南昌二中(初中部昌北校区)、南昌十中(经进校区)、新建一中、新建二中等;

商业：太平洋广场、麦园休闲购物中心、首创奥特莱斯、优乐汇・昌北生活广场等;

医院：南昌同济昌北医院、江西财大医院、南昌经开区医院、新建区中医院、七二��医院等;

社区：和正智汇谷、江报翰林世家、嘉业海棠湾、汉港凯旋城、新力帝泊湾、乐活公元城、南昌恒大悦龙台、万科金域国际、绿地悦公馆等;

休闲娱乐：龙潭乐活公园、乐活运动公园等。

规划条件

地块内建筑毛坯住宅价格上限为8886元/平方米。

规划条件

宗地内144平方米以下商品房须设施翻新建设，且144平方米以下商品房住宅不得高于总建筑面积的70&%。

规划条件

宗地内须配套建设卫生服务中心1700平方米，文化活动中心3000平方米，社区养老服务中心7000平方米，社区服务中心700平方米，街道办事处1000平方米，司法所80平方米、派出所1000平方米，以上配套设施不应集中建设，且用地面积不少于10320平方米。

另须配套建设幼儿园一所，须独立占地面积，规模为9班，用地面积为4840平方米。

红线图

地块东至学校、南至西昌路、西至海棠路、北至瑞香路。

现场图

现场图

现场图

现场图

经开区土拍电影

2020年4月10日，耗时5小时，六家参予竞拍，经104轮旭辉地产以20.2亿竞得南昌经济技术开发区荷华路（富樱路）以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西DAGJ2020004巨型地块，总面积约623.486亩，综合容积率1.2，楼面价4050元/�O，溢价率47.3%。

宗地所辟住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8950元/平方米（毛坯价），JQ401（C）-L04地块需建设计怀建筑面积不高于9万平方米的购物中心。文体中心和绿地公园竣工后，无偿移交�o政府相关部门。

东投地产

2020年3月27日，东报以1.52亿竞得上犹县文峰新区一宗60.7亩地块，容积率为1.5，楼面价为2504元/平方米，溢价率为53.33%。

2020年4月17日，东投以2.28亿竞得樟树市光明路南侧的39.64亩地块，容积率为2.0，楼面价为4312元/平方米，溢价率高达86.8%。

2020年4月23日，东报以4.44亿竞得南昌市新建区欣悦湖片区一宗31亩地块，容积率为3.0，成交价楼面价为7110元/平方米，溢价率32%。

2020年4月29日，竞得位于公安局西侧、湖城大道北侧地块，容积率2.2，面积为29.12亩，成交价楼面价为2405元/平方米。该地块内建筑限高54米。本案将成为东投在鄱阳县继太阳城、金麟府、状元府、东投饶州金街后的第五个项目。

今日，于都至善置业有限公司（东投）再以1.94亿竞得赣州于都县两宗地，其中地块DBM2020015为社会福利用地，须建设老年公寓，容积率为1.1，成交楼面价为1015元/平方米；地块DBM2020016为住宅用地，坐落于贡江区凤形路南侧、爱莲路西侧，容积率为2.2，成交楼面价为1317元/平方米。地块DBM2020016须设施建设一所幼儿园，占地面积为3780平方米。