70城房价出炉！南昌九江都在涨，唯有赣州出现首降

国家统计局最新公布，7月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体稳定，环比、同比涨幅总体回升。

江西南昌、赣州、九江，一二手房全部同比快速增长，唯有赣州的一二房，环比上月小幅下降，这也是赣州今年的新房价格首次经常出现下降。

今日，国家统计局发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

根据数据表明，7月份70城商品住宅销售价格环比、同比涨幅均总体回落。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆针对2021年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据也做出解读：

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回升或转降。

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点;深圳下跌0.5%，涨幅与上月相同。

一线城市二手住宅销售价格环比下跌0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点;广州上涨0.6%，涨幅与上月相同;深圳下降0.4%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下跌0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回升0.1和0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨改以下降0.1%。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回升或与上月相同

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下跌6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下跌4.7%，涨幅比上月回升0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下跌3.5%，涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下跌3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

明确到江西来看，南昌房价的变动并不大，新房环比上月上涨0.3%，同比上涨1.0%；二手房则环比恒定，同比去年上涨0.6%。

赣州本月房价比起上月，涨势有所回升，新房环比上月下降0.1%，同比去年上涨4.3%；二手房方面则回升的更明显一些，环比上月下降0.3%，同比去年下跌1.2%。

九江反而是其中涨幅仅次于的城市。新房环比下跌0.5%，同比下跌3.4%；二手房也比较务实，环比上涨0.2%，同比上涨3.2%。

最后分别来看下南昌、赣州、九江今年1-7月份的涨跌走势。

先看同比数据，南昌今年的涨幅，同比去年都保持上涨趋势，4月份超过峰值之后冷寂了两个月，到7月后再次抬头。

赣州今年的同比涨幅波动比较大，在7月份以前，都维持下跌趋势，但是7月份，经常出现了首次下跌，不过幅度并不大。

九江今年的展现出，反而是这其中最亮眼的，2月份达到0.8%的峰值后，依旧不贞颓势，7月份达到0.5%的同比涨幅。

再来看下环比数据。

赣州的环比数据，堪称擎天柱，与南昌的萎靡不振形成鲜明对比，今年以来，7个月中有4个月的涨幅都在5%以上，不过进入下半年之后，稍显疲势。

总体看，南昌、赣州、九江的环比涨幅都比较稳定，南昌在1%附近游走，九江在3%-4%之间平缓，赣州在5%左右浮动。

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