1.26亿起拍！吉安市中心35亩优质地块即将出让！在这个中学对面！

市中心城区再出有住宅用地

将近34亩总价2.1亿起拍

地块不大，地段不错

一起来想到详情吧！

DDA2021002地块

地块名称：地税局棚改用地

地块编号：DDA2021002

地块方位：国隆花园东路以东、国隆花园北路以南、新村路以西、吉福路以北

地块面积：35.442亩（合约23628�O）

土地用途：城镇住宅用地（设施商业）

转让年限：住宅用地70年（规划为小区配套的商业用地40年）

起始价：356万元/亩

起拍总价：12617.352万元

起拍楼面价：约2136元/�O

容积率(FAR)：1＜FAR＜2.5

△项目红线图

地块坐落于国隆花园里项目东侧，西南方向就是四中，周边商业、一两设施也比较齐全。南临吉福路，交通也非常方便，唯一遗憾的有可能就是学区了。

△地块位置

该地块为商品房配建安置房用地。（1）竞得人与市自然资源局签订土地出让合同前，须与市房管局签定安置房建设回购协议书。（2）该地块附带市政府批准后的安置房规划设计方案出让，竞得人须按规划设计方案建设安置房、商品房、商业用房及设施用房总栋数8栋，总建筑面积77032.30 �O。其中安置房5栋（1#、2#、3#、5#、6#楼），套数382套，建筑面积41707. 73�O（明确以实测面积不尽相同），安置房由市房管局统一买入，买入价4300元／�O（不含税费综合单价）。竞得人另须要使用权配建社区用房541. 02�O，物业用房234. 14�O，公厕60. 38�O。按地上总建筑面积的6%设置人防地下室，并符合《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005拒绝。

△项目平面图

地块中共建设8栋建筑，其中2栋沿街商业，5栋安置房，1栋商品房。

△项目合计规划条件

△项目平面图

△项目经济技术指标

△项目效果图

目前周边新房价格已经9000左右了，这个项目商品房部分你实在能卖给多少呢？地块将在3月3日上映，吉安地产情报将持续关注！

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