上饶最大烂尾工程破产重整成功！融资8亿将续建！

2021年3月4日，江西省上饶市中级人民法院以网络会议形式首次在最高人民法院成立的全国企业破产重整案件信息网召开了江西省东部实业有限责任公司（以下全称“东部公司”）倒闭清算并转重整案第三次债权人会议。本次会议成功表决通过了东部公司上饶·江南里项目融资8亿元方案以及东部公司重整计划。2021年3月8日，江西省上饶市中级人民法院以（2019）赣11斩2号民事裁定书批准了东部公司重整计划。至此，东部公司执行转破产整肃一案历经一年半时间顺利重整，该案是江西省上饶市迄今为止仅次于且重整成功的房地产破产重整案件。

江西省东部实业有限责任公司（以下全称“东部公司”）开发的 “上饶·江南里”项目楼前400亩，北靠灵山，属于灵山生态片区，周边自然环境优越。项目规划建造江南园林合院式风格的高端别墅、联排、高层住宅、轻奢酒店、养老公寓、国际早教中心和景观商业区等，是上饶稀缺的山水园林宜居大盘。项目于2014年初破土动工后主要由施工方垫资建设。工程历经多次复工、停工、施工方更替，该建筑面积约43万余平方米的优质楼盘自2018年8月起至今处于全面停工状态。东部公司负有高额银行金融借款、未付工程款、社会个人借款等债务，至江西省上饶市中级人民法院于2019年9月19日裁决受理东部公司继续执行转破产清算时，在人民法院的案件继续执行标的约5亿余元。债权人申报的倒闭债权超过41亿余元，经管理人审慎审查后证实的破产债权超过13亿余元。

针对东部公司以及“上饶·江南里”项目面临的困境，江西省上饶市中级人民法院跨省指定耕耘房地产企业破产重整的浙江六和律师事务所与上饶当地的江西帝经律师事务所、江西盛义律师事务所组成牵头管理人团队办理本案，由浙江六和律师事务所负责管理主办。管理人在进场接管东部公司后即找到“上饶·江南里”项目是上饶市广信区罗桥街道的重大商业、住宅项目，具有重整价值，于第一时间向人民法院报告请求继续营业并取得法院许可。同时，管理人积极推展项目转重整。

经过多方的共同努力，管理人顺利召募引进重整投资人中国信达资产管理股份有限公司江西省分公司、中润经济发展有限责任公司，向项目融资8亿元人民币用作续建研发。同时，项目委托蓝城集团品牌全流程开发管理，由浙江省省属国有大型建筑企业浙江省三辟建设集团有限公司负责上饶·江南里的工程建设。在重整准备工作就绪后，管理人以东部公司名义向人民法院申请重整。2021年1月12日，江西省上饶市中级人民法院裁定法院东部公司的重整申请。东部公司正式由清算程序转换为重整程序，管理人据此制订重整计划草案。

2021年3月4日，东部公司破产整肃并转重整案以网络会议形式在最高人民法院成立的全国企业破产重整案件信息网召开了第三次债权人会议，对项目融资8亿元方案、重整计划草案进行表决。债权人会议顺利表决通过了项目融资方案，各投票表决组均通过了重整计划草案。本案从清算并转重整后到召开债权人会议投票表决通过重整计划仅耗时51天。2021年3月7日，根据管理人的申请人，江西省上饶市中级人民法院裁决批准后了东部公司重整计划，本案正式转入重整计划执行阶段。如重整计划继续执行成功，上饶·江南里项目将以高端品质新的入市。（陈建洪 郑晓霞）

来源：上饶中院

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