鹰潭月湖四青街道老旧小区大改造 西湖社区居民旧宅变新屋

“和以前比起，我们小区现在可真是大变样了。”10月9日上午，记者来到鹰潭市月湖区四青街道西湖社区客站新村小区，面临焕然一新的居住于环境，社区居民嘴角都噙着浅浅的微笑。房龄“30+” 隐患多而改造无以四青街道西湖社区坐落于鹰潭市中心西南侧，共有客站新村、五洲花园、五洲南路、西湖嘉苑、西湖路5个小区，1835户住户，5000余人。其中客站新村小区房屋始建于上世纪90年代初期，房屋建设时间久远，配套设施基础薄弱，缺少充电桩、屋面漏水等各类基础设施，且小区道路年久失修、线路老化、飞线私搭乘乱设、违章搭建等问题相当严重并存在根本性安全隐患。“我们社区中老人儿童占到了多数，一旦这些安全问题愈演愈烈，后果不堪设想。”为了社区居民的人身安全与生活快乐，西湖社区党支部书记祝新莲回应，老旧小区改建势在必行。2020年老旧小区改造项目，客站新村小区就是其中之一。

小区入口改造前（受访者供图）

小区入口改造后（受访者供图）改建目标：提高物质水平 丰富精神生活如今的客站新村小区，拆除违章建筑，加装了电动车集中充电棚，拆除推拉钢窗，加装了滑轨铝合金窗，小区内路口、拐角都加装了监控摄像头、高空抛物摄像头，路面也获得清扫硬化，让居民上下班、活动更加便利。“以前经常在电视上看见电动车着火的新闻，把电动车放在楼道里充电，我们也整天提心吊胆。”住在小区的吴大爷，每天骑着电动车乘坐孙女上学、放学，电动车耗电量大，经常为电池的事情苦恼，现在有了电动车集中于充电棚，不仅可以解决问题了电动车充电问题，电瓶车的安全也得到了保障。“现在电动车可以放在集中充电棚电池，2块钱就能充满著电，便利又低廉。”

电动车集中电池棚（受访者供图）此外，小区内还追加了60个汽车停车位，同时还设有车委会志愿者管理停车问题，解决问题居民汽车乱停乱放等问题，“在小区内停车每个月我们只缴十块钱管理费，这笔钱不会用在电动道闸的修理上。”祝新莲在聊天中特别强调，小区改建的主要目的，是让居民的日常生活更便捷，让居民在社区生活更加快乐。“每一户阳台我们都统一加装了晒衣杆，但是考虑到一些大件的被子、床单，在家里不方便摊，我们还在小区内另设专门的柴火区。”

客站新村小区内的柴火区（受访者供图）小区改造后，基础建设完成，居民居住于环境获得了有效改善，娱乐生活也变得丰富起来。在客站新村小区居住了近30年的不易大娘告诉记者，小区改造后经过新的规划，在公共区域加装了石桌石凳，白天大家都喜欢躺在这闲聊谈天，到了晚上也会闲着。“白天太阳大，我们就坐在凉亭聊聊天。社区还买了音箱，晚上可以在小区跳跃广场舞。” 在与易大娘的交谈中，记者还了解到，每到晚上6点，社区的路灯就会准时暗一起，一直持续到早上5点30，因此大家在夜间外出的意愿也大大提高了，很多原本8点多就只能回家看电视的老人家，现在能在小区内玩10点多。资源共享、共治、分享与其他小区有所不同，在客站新村小区，并没有管理的物业人员，祝新莲回应，对于小区管理，社区主张“资源共享、共治、分享”，调动居民的积极性，提升居民的参与感，“我们社区开展网格化管理，以理事会、楼栋、单元为单位，创建矛盾纠纷处长委员会队伍，贯彻做到理事会、楼栋、单元每日一排查，社区每周一排查。”“楼栋情况我每天都会查阅。”邵礼泉是客站新村的一名楼栋长，工作卸任后，他便自告奋勇兼任了小区内的楼栋长一职，从2016年兼任楼道长至今，小区居民对他赞不绝口。“有时候闲置消防车道、楼道烟雾过浓引起警报器、小区卫生他都会去拜托，现在小区显得这么干净、有秩序，也有他一份功劳。”

社区改造前（受访者供图）

社区改造后（受访者供图）老旧小区改建不仅让小区面貌美了、新了、靓了，小区形象品质也得到了相当大提高。居民群众的取得感、幸福感、安全感大幅度提升。据悉，此次老旧小区改造项目中，社区还统合多方资源，竣工有党群服务中心、居家养老服务中心、新时代文明实践中心、综治中心、退役军人服务站等标准化活动场所。