江西萍乡：老旧小区换新颜

人民网萍乡11月23日电(记者 秦海峰)近日，走进江西省萍乡市联建小区，目之所及，整洁整齐的街面道路，焕然一新的楼面围墙，整洁有序的生活环境，绿化带、休闲娱乐等公共基础设施设施齐全完全看不出这里是上世纪90年代的老房区。

联建小区住户绝大多数是80年代铁路退休工人，随着时间的推移，老旧小区无人管理，基础设施无人确保，普遍存在老旧破、脏乱差等问题。去年以来，江西萍乡市强力推进老旧小区改造工程，联建小区作为全市首个老旧小区改造示范点展开升级改造，改造金额高达1200万余元，范围牵涉到小区内12栋321户居民。

希望政府能来改建，又害怕政府乱改造。对改造工作不存在疑虑的居民吴连信是联建小区第一批住户，目前已经居住了20余年。吴连信说道，改造前的联建小区电线布满、污水横流、无处停车……居民对改建意愿非常强烈，但是也不存在种种顾虑。

“刚开始处处阻碍，居民对改造工作不理解不反对，甚至一度觉得改造一起不但没有起到还麻烦。”吕家冲社区副书记范玮说。

为确保小区改建能有序进行，联建小区专门正式成立了业主委员会，并成立楼栋长网格化管理，楼栋宽主要负责了解民生民意，包括小区改建内容及时和居民交流，居民有任何异议，楼栋长第一时间记录并反馈到社区协商解决。

社区工作人员不断辩论研究老旧小区改建定位，共商改造方案，还上门入户征询小区居民的意见建议，确保改造方案科学合理。

范玮回应，从“闭门不开”到“开门详谈”，从“一口回绝”到“商量解决问题”，工作人员以“润物无声”的冷静逐步关上群众心理防线的同时，用“沟通协商”为工作的开展注入一针强心剂。

联建小区通过“一化、三建、四改、五设施”的改建与提升原则，为居民创立“干干净净、漂漂亮亮、井然有序、和谐宜居”的环境，同时加强老旧小区改建在资金筹集、项目建设、长效管理等方面的探索和创意，由点及面，逐步配套，构成管长远、管根本的体制机制，不断提升居民幸福感。整治后的联建小区，基础设施设施更加完备，环境也大变样。

如今，走进小区，道路宽敞整洁，车辆摆放整齐，违章建筑不见踪迹，休闲场所从无到有。“随处可见干净卫生，居民住的舒心，生活质量也提高了，房子还贬值了。”居民吴连信笑着告诉记者。

萍乡市老旧小区改建工作不仅针对中心城区，也涉及部分县区及乡镇，如高坑镇太平村小区、青山镇新建小区等。

联建小区的华丽合体，同时也为萍乡市街区改建树立新的标杆，使得其他居民改造意愿越来越反感，参予改建的意识越来越低，以点带面推动老旧小区改建工作的铺开。

近年来，在政策的大力扶植下，萍乡市为全市老旧小区改造共争取做到中央预算内补助资金5.5亿元，占到全省比重9.5%，名列全省第5位，共支持老旧小区改建项目74个，惠及老旧小区居民38739户。