抚州临川中央城“入户窄巷”隐患，有12个通道宽度不足1.1米 高仅2米

文／图 曹章保 江南都市报全媒体记者范晶：日前，抚州临川区临川中央城多名业主向本报新闻热线反映，该小区单元门到电梯的入户地下通道极为狭小，宽度严重不足1.1米，高仅2米，两人并行无法同时出入。业主们指出，入户地下通道如此狭窄，一旦再次发生火灾等险情，后果不堪设想。为此，本报记者回国临川区进行了调查。

体现：入户地下通道太窄

两人分段竟无法通过

公开资料显示，临川中央城由江西佳昌置业有限公司（以下简称佳昌置业）开发，该公司除研发了临川中央城外，还在当地研发了欠佳昌九尊府、佳昌中央城·禧园等数个楼盘。

因为工作需要，在临川区下班的彭先生准备买房定居。经同事介绍，他了解到在单位附近不远处就有一个楼盘，该楼盘开发商正是佳昌置业。彭先生了解到，佳昌置业在临川区却是比较大的地产开发商。彭先生告诉他记者，当初自由选择该楼盘，一是看中了楼盘距离工作单位将近，二是看中了开发商的实力，指出楼盘质量认同有所保障。

然而，当该楼盘慢完工时，彭先生等人却找到，不少楼栋的入户地下通道宽度不足1.1米，高度仅为2米，体型稍大的两人分段无法通过。“这么窄的入户通道，我们要装修的话，连家具、家电等都很难搬到过去。”彭先生向记者表达了担忧。

业主们希望，涉及部门能督促开发商进行整改，保证入户通道有足够的宽度，让业主需要正常进出。

走访：小区13个楼栋

仅一个地下通道宽度超1.1米

为核实情况，8月31日晚，在几名业主的带领下，记者转入坐落于临川区芙蓉路的临川中央城楼盘。现场，记者注意到该楼盘建设尚未竣工，绿化、道路均未铺设，一些门窗也未加装。

经过实地测量，记者发现，该楼盘共13个楼栋，其中只有一个楼栋入户通道的宽度超过1.1米，在毛坯状态下达到了1.39米，其他12个楼栋的入户地下通道宽度均严重不足1.1米，高度仅2米左右。

“买房子是给儿子成婚用的，现在房子入户通道这么较宽，以后翻新搬到点东西都进不去，怎么住人？”业主朱女士向记者表达了忧虑。

面对这样的设计，业主们纷纷表示很无语。其中有几名业主向记者抱怨：当初他们购房花费的钱比周边楼盘都要多，原本就让多花点钱，能享受更好的服务，如今尚未交房，楼盘就出现了这样的问题，他们感觉被骗了。

对此：图纸设审方：

或是后续施工增加了墙体厚度

记者了解到，临川中央城的图纸是由抚州市建业咨询工程有限公司完成设计和审查的。该公司一段姓氏工作人员向记者介绍，此前该公司就收到过相关情况体现，虽然临川中央城的设计图纸非其本人设计，但她也去现场进行了勘查，最后找到，当初该楼盘的设计图纸中，入户地下通道的宽度合乎消防标准，也就是1.1米。

那么，为何业主们测量楼盘入户通道的实际宽度未超过1.1米？段姓工作人员解释称，该公司当时的设计没问题，可能是在先前施工过程中减少了墙体的厚度，才造成现在入户地下通道的宽度没有达到1.1米。

开发商：设计与施工均合规 将尽量“放大”

佳昌置业一范姓负责人在拒绝接受记者采访时回应，该楼盘入户地下通道的设计宽度是没问题的，目前他们正在和业主大力交流，相关部门也插手了。之后他们不会将原来的一些设计稍微缩放些，在合理合法的情况下，尽量往业主这边的拒绝去靠。

对于楼盘图纸设审公司的众说纷纭，范姓负责人予以了否认。他回应，施工减少了墙体厚度是不有可能的，因为图纸设计、施工都是有涉及标准的，图纸怎么设计他们就怎么施工。

针对业主担忧后续房子在装修时，家具、家电无法搬运入楼内一事，范姓负责人则回应，该小区是人车分流的小区，载运家具、家电的车辆只能停车在地下停车场，因此业主先前如需运送家具、家电等物品时，可以必要通过电梯进行。

监管部门：楼盘整改不到位就无法竣工验收

入户通道宽度1.1米、高度2米，否合乎相关设计标准？如果不符合规定，该谁监管？

临川区建设工程综合管理车站党支部书记梁辉明告诉他记者，该站已将临川中央城有关情况向区政府展开了汇报，有关领导很推崇，开发商已给出了涉及整改方案。届时，将由区相关领导的组织开发商、业主代表到现场察看方案，如果通过，该站再拒绝开发商针对方案展开整改。

临川中央城楼盘的设计图纸是否规范？梁辉明回应，目前设计图纸审核权限已交由第三方图纸设计、审查公司，不出该站进行审核。即使开发商的设计符合规定，但从业主的感觉来讲，该站还是要求开发商展开整改。从目前他所掌控的情况来看，按照消防相关法律法规，拒绝入户地下通道宽度设计达到1.1米。但根据《住宅建筑规范》，入户地下通道宽度设计拒绝为1.2米。

因此，他指出开发商应该保证这两个设计标准，且不能所取1.2米的标准。

10月7日，梁辉明再次拒绝接受记者采访时称，开发商此前已和业主展开了协商，并拿出了整改方案，按照开发商给出的方案展开整改的话，届时入户地下通道的宽度将超过2米多。但这样排查的话，通往二楼的楼梯不能加装在室外，又有一些业主不同意，明确排查尚未全面进行。梁辉明再次强调，如果开发商后续排查不到位，涉及部门是不敢让楼盘通过竣工验收的。

江南都市报10月14日报导

当值编辑：曾子怡

当值审稿：王经纬

值班编委：傅爱华

江南都市报南昌新闻

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