什么鬼?南昌3月房价不跌反涨!二手房均价1.1万元/㎡
南昌新建商品房统计数据
南昌二手房统计数据
明朗小长假刚过,回首3月南昌房地产市场,着实精彩纷呈。因政策方面实行限购限贷,南昌新房市场成交涌现环比、同比“双降”现象。中国江西网财经记者获悉,3月南昌共成交新居6300套,环比(2016年3月7215套)下跌12.7%,同比(2017年2月6349套)下跌0.77%,成交面积为66.8万㎡。
此中,新房室庐成交4447套,成交面积50.3万㎡;新房非府第成交1853套,成交面积16.5万㎡。
二手房方面,3月二手房住宅成交2900套,非府第成交139套;均价为11195元/㎡,环比上涨1.78%,同比上涨11.77%。
红谷滩区成交量最高
中国江西网财经记者留意到,红谷滩区以1397套的新房室第成交量位居第一,经开区以763套的成交量位居第二,高新区成交排名第三,住宅成交695套。
中国江西网财经记者4月5日从南昌房信网获悉,上月住宅成交TOP10前三别离为瑶湖瑞都小区,成交432套,单价为3107元/㎡,琥珀园位居第二,成交361套,单价为11565元/㎡,排名第三的是林家湾小区,成交305套,单价为3690元/㎡。
另外,龙湾小区、南昌万达城、海珀悦庭、绿地国际博览城都以单价万元以长进入住宅成交的TOP10。
南昌二手房房价连降三月首涨 均价
房价连降三月后首涨均价11195元/㎡
据统计,3月南昌二手房府第成交2900套,非住宅成交139套。比拟新居市场,南昌二手房市场受新政影响效果较小。
别的,据都邑房价舆图统计数据,房价连降三个月后首涨,3月份南昌二手房均价为11195元/㎡,环比上涨1.78%,同比上涨11.77%。
西湖区成二手房楼时值格唯一降落区域
二手房排名前三的地域分辨为:红谷滩区均价14432元/㎡,西湖区均价11179元/㎡,青山湖区均价10443元/㎡。
值得注重的是,高新开发区均价10452元/㎡,涨幅5.43%,为南昌涨幅最高的地域;西湖区均价降幅为1.03%,成为南昌二手房楼时价格唯一降落的地区。
楼市政策收紧开辟商积极入市
3月,南昌新建商品房共批准预售6203套,环比上涨324.3%,其中室庐类3985套,非室庐2218套。
有业内助士分析,受到日益收紧的楼市政策影响,南昌有不少斥地商正在加紧入市,想要尽快出货。
消化周期仅为4个多月南昌新房市场供不应求
停止到4月5日,南昌新房府邸可售套数为19974套,面积为242.1万㎡;非住宅可售套数45783套,面积为467.0万㎡。
按照3月份4447套的成交量,南昌室庐库存消化周期仅为4个多月,说明南昌新居市场仍旧处于求过于供的状况。
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