一拖再拖，赣州多地楼盘逾期交房！

购房容易

除了要背负大额房贷

还有可能遇上楼盘烂尾、延期交房等问题

近日，有多位网友在“问政赣州”平台反映

赣州多地楼盘延期交房问题

究竟怎么回事？

章贡区翡翠谷合院

有网友体现

赣州水东翡翠谷合院

原定于2020年12月底交付

可至今无任何交房通报动态

开发商不闻不问

希望涉及部门敦促开发商具体告诉

合院交房和办理不动产证时间

对此

章贡区住房和城乡建设局

回复如下

▼

据了解，开发企业与承建商预决算未达成协议一致意见，造成无法验收。7月13日，章贡区住建局组织双方协商，批示双方尽快制定解决方案，因应完成验收收尾工作。目前，该项目消防竣工验收已完成；绿化正在办理竣工验收；已完成房屋的实测工作，正在办理规划核实。

赣州经开区台湾城

有网友体现

赣州经开区台湾城开发商

承诺7月底前支付9月份逾期交房违约金

但邻近7月底

开发商没给钱，也未做出相关对此

期望有关部门监管督促

对此

赣州经开区“五型”政府办

恢复如下

▼

经查，台湾城二期项目系赣州昌泰资产管理有限公司（简称：赣州昌泰）研发建设。合同誓约11＃楼交付时间为2021年3月31日。赣州昌泰公司已向业主承诺争取2021年9月30日交房，最迟2021年10月底交房，逾期交房违约金从2021年8月31日起算，同时7月底付清9月份违约金。

经理解，赣州昌泰公司正在收集比对业主的银行账户，因部分业主的账户还未递交导致违约金缴纳工作滞后，待全面搜集后将批量支付。

南康恒大城

有网友于2020年10月在南康恒大城买房

当时销售承诺2021年3月一定能交房

但至今未交房，没官方说明延后交房原因

也未形成任何书面的支付方案

对此

赣州市南康区房地产管理局

恢复如下

▼

经查，网友出售的赣州恒大城12栋房约定交楼时间为2021年3月31日，受疫情影响合理延后至2021年6月30日。目前该项目楼栋暂未超过交付条件，预计交付给时间为2021年9月30日。赣州市南康区房地产管理局将要求开发企业分担逾期交房违约责任，待该项目已完成竣工验收备案具备交付条件后，该公司将与业主协商解决逾期交房的赔付事项。

瑞金七彩龙居苑

有网友在瑞金市七彩龙居苑购置了一套房产

开发商允诺2021年3月31日交房

可一拖再拖，至今仍未交房

对推迟交房这一客观存在的债权人事实

希望开发商给一个合理的处置方案

对此

瑞金市住房和城乡建设局

回复如下

▼

经查，七彩龙居苑8号楼合同誓约于2020年12月31日交付给，由于疫情、天气、行政检查等影响延期交房至今，目前工程建设已全面完成，现该公司正在抓紧办理竣工验收申请，暂定于2021年9月30日前交付给。关于违约金的问题，瑞金市住房和城乡建设局已责成该公司自可以交付使用之日起，与业主协商解决问题逾期交房违约金支付，如协商不成，业主可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。

会昌锦绣学府

有网友体现

会昌锦绣学府因疫情影响

顺延2021年3月31日交房

目前《房地产开发建设项目

完工综合验收合格证》

（以下简称《竣工验收合格证》）未开具

但其销售人员却表示可以先交房

该网友告知

《竣工验收合格证》未出示的具体原因是什么？

《验收合格证》未开具

让住户交房是否归属于不正当行为？

对此

会昌县住建局

回复如下

▼

据查，该项目确实不存在逾期交房问题和违规交房行为。该项目在今年3月份基本完成工程建设，导致逾期交房的原因主要有2个，一是高压供电未终端小区，经多次协调，目前小区已接入高压供电；二是因为工程款不存在争议，施工单位不因应办理竣工验收手续，经会昌县住建局的组织研发企业和施工单位协商，施工单位允诺，因应开发企业办理竣工验收手续。目前该项目正在办理竣工验收手续，预计今年8月底前可获得竣工验收备案表格。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目完工，经验收合格后，方可交付使用。对该项目的违规交房不道德，会昌县住建局在今年4月份发布命令了排查通知，拒绝该项目立即进行整改，5月份，对该项目违规交房的不道德依法展开立案查处。

会昌县住建局会敦促研发企业尽快办理好竣工验收备案申请，将房屋交付给购房户，并要严苛按照商品房买卖合同的约定分担违约责任。

来源：问政赣州

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