新余房价1个月涨了2000元？记者走访楼盘调查真相

最近

新余人的朋友圈

撒布着这样一条动静：

10月房价涨了2000元！

一个月涨2000元？

真的假的？什么原因？

对此，记者走访了新余多个楼盘

来看看本相

近期房价涨幅放缓

近日，记者走访新余城区多个楼盘发明，自9月以来，我市商品府邸房价格涨幅放缓。据城北的龙泉湾、北湖缔景等几个相对较大楼盘的置业照料回响，近期房价涨幅不大，高新区的圣地亚哥10月室第均价仅比9月贵了100元/㎡。

比拟去年房价的快速上涨，本年房价涨幅放缓。四中和逸夫小学的学区房北湖缔景三期于9月10日开盘，开盘推出6号楼销售均价约8500元/㎡，随后10月推出7号楼、26号楼也只是略涨。“2018年过年时房价是6500多元/㎡，客岁11月我们的二期开盘均价为7700元/㎡左右，不到一年，房价涨了1200元/㎡摆布。”北湖缔景销售顾问先容。

10月1日，高新区的圣地亚哥4期推出200多套新建房源，发卖均价为5500/㎡。发卖司理李清陈述记者，7月份该楼盘发卖均价为5300元/㎡，9月份涨至5400元，较去年来说，今年府邸销售价钱涨幅较着放缓。

同样的状况，城北龙泉湾楼盘也存在。9月初推出的4栋新建房源均价约7300元/㎡，两个月已往，房价几乎没有上涨。

商品房均价走势图（府邸）

商品房销售状况统计（截至11月20日17时）

商品房套数走势图

商品房地区销售状况（截止11月20日17时）

房产数据不及代表市场真究竟况

既然市场窥察回响我市近期房价涨幅放缓，那为什么官方数据浮现，10月份的房价涨了近2000元呢？对此，记者采访了我市房管部分专业人士。

市房管局房地产斥地管理科长罗华诠释，前几个月，新钢路东小区棚户区革新项目存案价钱较低，销售均价2000多元，且房源量大，在售房源近2000套，而另外楼盘可售房源量少，导致我市商品室第均价受其影响，一向在低位徜徉。恰巧10月份，我市多个高价楼盘入手发卖新建房源，而路东小区发卖进入尾声，房价天然就猛涨。罗华提醒，单月房产数据受多方面影响，有时并不克回响市场真实情形。

楼盘房源发卖态势不一

那房价上涨变缓，房子卖得怎么样呢？

北湖缔景发卖顾问敷陈记者，跟北湖缔景二期相比，三期的去化量略有降落。“二期刚开盘时，所有房源当天上午就销售一空，现在，9月推出的1栋房源已全部卖完，10月推出的新房源目前还残剩了少量206㎡的大豪宅”。

而不远处的龙泉湾销售较为迟缓。销售中间事情职员觉得，此中很大缘故是市道可售房源多，“近期楼市竞争大，9月、10月新开盘的楼盘就有好几个，市民的可选择性加强了，分流了不少客户。”同时，我市从本年秋季学期起，部分学堂入学需供应衡宇入住证实，也对邻近学区房楼盘发卖产生了必然影响。

单个案例并不能回响市场全貌。“9月份下手，我们楼盘或许算得上新余卖得最好的楼盘了。”11月5日，高新区的恒大翡翠华庭置业照料小钟自大满满地说，恒大翡翠华庭于9月1日开盘，销售均价为5800元/㎡，开盘至今卖了400多套屋子，最高销售量一天卖了100多套。

靠近仰天岗的天麓玖号府11月9日开盘当天发卖火热，涌现了可售房源供不应求状态。9日上午，天麓玖号府推出142套房源，发卖均价约6400元/㎡，认筹客户近400组，约3小我抢一套房，不到两小时，新开盘房源售罄。

天麓玖号府开盘当天发卖火热

你家屋子的价格还好吗？

你想买的地段涨跌如何？

看完近期房价，

大家有啥主意？