职工注意啦！南昌公积金“商转公”业务再次升级

　　大江网/大江新闻客户端讯 (郑周贇)报导：8月16日，记者从南昌住房公积金管理中心获悉，该中心在与各委托贷款银行、县区不动产注册中心不断协商下，台电公司公业务又有了新进展！

　　委托贷款银行、县区房屋仅有覆盖构建“中心垫资模式”

　　在原有工商银行、建设银行、招商银行的基础上，追加了中国银行、交通银行、江西银行、中信银行、九江银行、兴业银行，实现“中心垫资模式”申请人商转公业务。

　　同时新增了新建区、南昌县、进贤县、安义县已取得不动产权证的县区住房，可用于“中心垫资模式”申请人商转公，且可申请商转公组合贷。

　　尚未获得不动产权证的县区住房，需待县区不动产中心开通“不动产预告片登记”业务或领取不动产证后，可实现办理台电公司公业务。

　　非委托贷款银行可采用“自筹资金模式”

　　对非中心委托贷款银行派发的商业性个人住房贷款，可采用“自筹资金模式”申请人台电公司公业务，贷款住房在市城区及原湾里区的缴存职工可携涉及材料至工商银行、兴业银行的商转公业务法院窗口申请，县区住房需至县区办事处申请。

　　截至目前已发放台电公司公贷款1052笔

　　据南昌住房公积金管理中心数据显示，截至目前，中心已派发商转公贷款1052笔！相较商业性住房贷款，可为职工节省多少利息呢？

　　若以职工台电公司公积金贷款60万为事例，贷款年限20年，等额本息还款方式，互为较商业性个人住房贷款基准利率下潜10%计算，可为职工节省约16万元贷款利息！

　　记者了解到，原商业性个人住房贷款余额低于中心审查额度的，须要职工偿还债务商业性个人住房贷款的差额部分。

　　南昌住房公积金管理中心温馨提示，准备申请人商转公的缴存职工，若您已签订了《偿还债务商业性个人住房贷款委托按年萃取住房公积金协议》，建议您暂停该协议，以免影响您的贷款额度。

　　6月15日起“商转公”人组债开通

　　大江网此前报导，2020年11月3日，南昌住房公积金管理中心重启“台电公司公”贷款政策，引起广大市民注目，但“办理‘台电公司公’须先筹钱结清商贷”的规定，让不少市民望而却步。从6月15日开始，“商转公”组合贷款业务月通车，防止贷款职工再承受自筹资金压力。

　　2020年11月3日，中心先行发售工商银行、建设银行、招商银行使用“自筹资金模式”法院各商业银行发放的商业性个人住房贷款转公积金贷款业务。2021年6月15日，中心台电公司公业务实现了“三大升级”！分别为中心垫资模式、市城区住房在未获得《不动产权证书》的情况下可申请台电公司公、通车“台电公司公”组合贷款。

　　中心垫资模式：考虑职工自筹资金压力较大，中心与各委托贷款银行积极协调，进一步深化系统对接，以工商银行、建设银行、招商银行为试点，针对这三家银行派发的商业性个人住房贷款，职工可采用“中心垫资模式”申请台电公司公业务。

　　“中心垫资模式”需商业银行系统与中心系统构建对接，将商业贷款的抵押注册权人由商业银行切换为中心后，再将职工申请人的公积金贷款资金划至其商业贷款银行，用于偿还职工商业贷款部分，增加职工自筹资金压力。

　　市城区住房在未取得《不动产权证书》的情况下可申请台电公司公：为打破政策障碍，中心主动与市不动产部门协调，经过多次的研究探讨，市城区(含原湾里区)住房可使用不动产预告片注册的方式解决问题抵押权切换难题，在未获得不动产证的情况下，申请人办理台电公司公业务。

　　通车“商转公”组合贷款：中心考虑到职工原商业性个人住房贷款金额较高，申请转纯公积金贷款的还款压力较小，经与委托银行协商，对合乎申请人组贷款条件的职工，可申请人办理商业性个人住房贷款并转公积金人组贷款。

特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请求于作品发表后的30日内与新浪网联系。