精彩:承诺“学区房”南昌紫瑞国际楼盘涉嫌虚假宣传

南昌新闻网讯 “信誓旦旦称楼盘可读某名校，没想到交房时傻了眼。”日前，市民张教师向本网《南昌民声》栏目投诉称，去年他采办了凤凰洲紫瑞国际的房子，广告鼓动单以及销售人员都应许或许读某名校，可到交房时却发明应许的学区不属实，100多位业主都以为斥地商此举涉嫌虚伪鼓动。

投诉：卖房时应允学区交房时却“爽约”了

张先生呈报记者，去年3月，他花费1.14万元每平方米的价钱购置了凤凰洲赣江北大道紫瑞国际楼盘的一户室第，“其时楼盘对外的张扬单，包含置业顾问都是宣称楼盘在某名校学区内。”

考虑到地舆位置以及学区局限，张师长认为价钱上的确还能接受，可交房后同是楼栋业主发明，启示商此前准许的学区不在划分段内，“我们买这房不就为了学区么，开发商这是哄人。”

随后，搜罗张师长在内的几十位业主都找到教诲部分咨询学区局限，获得的复兴竟是紫瑞国际被离别到了阁下别的一所学堂。

“我们都被拓荒商骗了，如今不在名校学区内，买这房子还有什么意义。”近日，20余名业主在紫瑞国际楼盘门口，渴望能等到启示商的一个说法。据多名业主回响，工作发生后开拓商一直未能给出办理措施，甚至未见到卖力人的面，都是由底下经理沟通。

说法：建议走法律途径打点

近日，记者来到凤凰洲紫瑞国际楼盘，据开拓商江西省本地货粮油有限公司的项目负责人何助理先容，“我们只因此学区价格做参考，并且按照有关学区辨别精神比来的黉舍便是某名校。”

何助理表示，其地点公司并未向业主应允学区房一事，公司负责人曾与业主举办过相同，目前发起业主走法律途径来办理问题。

那么，对付启示商提出此说法，业主是否定同呢？据业主张教师的一段录音，他与置业照料的讲话中，这名置业顾问晓畅表示，“没有别的选择，只能读某名校。”

记者随后与红谷滩教体局取得联系，相关负责人显露，紫瑞国际所属学区按照划定别离为旁边的凤凰学堂，并不是某名校，至于开拓商举办的宣传枚举学区价值，在未公布学区之前都与教育部门绝不相关，应由市场监管部门负责。

律师：业主有权要求开拓商承担响应的违约责任

为确认启示商以“学区代价”宣扬的行为是否违反有关规定，记者又来到南昌市红谷滩新区市场和质量看管经管局相识情况。该局刘科长申报记者，他们已经接到该楼盘业主的投诉，并前往现场举办察看，此事已经在处理阶段。

刘科长体现，张扬单上涌现“学区价格”的字眼，今朝并不克认定拓荒商的算做属于子虚宣传。“发卖员在电话灌音中所答允的话语，斥地商也解释了，这是发卖员的举动，并不是开拓商的举动。”

刘科长体现，下一步他们将继续介入视察。

江西钨都状师事务所黄裕文状师表示，要是开发商的当作被相干部分认定为虚假鼓吹，那么，凭据条约法第54条之规定，一方以欺诈勒迫或乘虚而入的技术，使对方在违背真实意思显露的状况下订立公约的，受侵害方有权请求人民法院或仲裁机构变动或撤销，是以，业主有权向法院告状或者向仲裁机构申请仲裁，要求打消该衡宇买卖条约。

黄裕文律师称，同时凭据合同法第57条之规定，合同无效，被撤销也许截止的，不影响公约独立存在的关于打点争议方法的条目的效力，也便是说，在开拓商违背老实信用根本原则的条件下，业主向人民法院或仲裁机构申请撤销房地产买卖条约的，业主仍有权凭证公约相关规定，要求房地产斥地商承担相应的违约责任。（南昌消息网记者）