吉安市吉州区老旧小区换新颜

　　“8月2日正式开工，埋雨污水管、路面铺设沥青、外墙装修、楼顶防水已经全部开始，预计半年后完工，给群众一个全新的家。”8月19日，吉安市吉州区北门街道福星亭老旧小区改建负责人刘礼君告诉记者。今年以来，吉州区启动新一轮老旧小区改造5年计划，投入3.8亿元对30个老旧小区片区进行改建，将惠及133个小区1.54万户居民。

　　该区根据各老旧小区情况，制订周密的改建实施方案，严格实施强制性改建内容，合理前进引导性改建内容，尽最大努力减少项目实行过程中的设计变更及重复建设。同时，多渠道谋求中央专项资金补助金，创新资金承担机制，引导市场第三方参予小区的功能设施设施建设，并采行居民自律实行、政府适度奖补的方式，大力引领居民出资改建非公共部分。

　　在改建过程中，该区试点成立居民监督小组，让居民充份参予改建全过程，居民对项目现场不符合日常生活使用实际的情况，可随时与施工方进行交流完备。同时，对列入旧改范围的高层住宅，统一前进电梯安装工作，各片区工作组对有安装电梯条件的单元积极开展广泛宣传，并配合做好管线迁移，目前全区已顺利加装电梯24台，每个单元可为居民节约资金近2万元。

　　不仅“辟好”，还要“管好”。吉州区积极探索巩固旧改成果长效管理机制，指导街道社区推进老旧小区物业专业化管理，发动居民参与社区工作，以党建为引领，实行党员入业委会、自治权的组织模式，贯彻提高自治组织服务的执行力。同时，与第三方物业管理集团接洽，探究以整体打包托管地新模式，利用市场力量做好先前物业管理，进一步提高居民满意度。（记者李歆）

(责编：邱烨、帅筠)

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