最新！南昌这里要拆迁！

来源：南昌新闻 南昌市西湖区政府

编辑：李翔 审议：徐景 核发：李广华

近年来

大南昌旧城改建一直在进行

许多老南昌人因此受益

你家有老房子被征迁了吗

文图牵涉到

近日

南昌市西湖区发布

绳金塔征税补偿方案

牵涉到422户

有你家吗？

赶紧来看看！

牵涉2.04万平方米，422户

西湖区绳金塔周边即将启动拆迁

近日，南昌市西湖区人民政府发布了《2021年西湖区绳金塔周边江电路等6条路灌溉综合改建工程国有土地上房屋征税补偿方案（印发稿）》。

因2021年西湖区绳金塔周边江电路等6条路排水综合改造工程建设必须，西湖区人民政府拟对绳金塔周边江电路等6条路灌溉综合改造工程规划红线范围内的所有房屋及其附属物实施征收。

通过初步调查摸底，该地块需征税国有土地上房屋建筑面积约2.04万�O，被征税户数约422户。

据《方案》显示，对被征税人给予被征税房屋价值和因征税房屋造成的搬迁、临时安置、投产歇业损失等补偿。被征税房屋价值和用于产权对调房屋的价值按房屋征税决定公告之日类似于房地产的市场价格计算出来。被征收房屋的价值和用于产权对调房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

一、本市常住人口户口被征税人住宅房屋建筑面积小于36�O且在本城区无其他房屋的（以市不动产注册部门查档为准），按36�O房屋展开移往补偿。

对于征税私房住宅，实行房屋产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行自由选择。

1.选择货币的补偿：按市场评估价补偿。

2.自由选择产权对调的补偿：

就近产权调换：按照“征一还一，就近靠档”的原则进行移往。

按“套内对套内，公摊对公摊”的方法以套内建筑面积进行就近靠档移往。安置房套内建筑面积远超过被征税房屋套内建筑面积5平方米（不含）以内部分，按市场优惠价格（70%的市场价）承销；安置房套内建筑面积远超过被征收房屋套内建筑面积5平方米以上的，按安置房市场价格承销；公摊面积远超过被征收房屋公摊面积部分按安置房建安成本价（不不含土地价格）结算。

签订补偿协议，并在搬迁期限内完成迁往的，按交房顺序领取选房序号。

安置房地点及户型（面积）：

住宅安置房地点：西湖区洪城路以南（大朝阳A5地块）棚户区改造安置房项目安置房和西湖区桃花南路小区城市棚户区改建安置房。

二、被征税房屋建筑面积小于36平方米的补偿。

本市常住人口户籍被征税人，被征收房屋建筑面积大于36平方米且归属于被征税人唯一一套住房的补偿。

选择货币补偿的，按照建筑面积36平方米承销。

自由选择产权对调的，安置房屋建筑面积补齐36平方米，不结算差价；安置房建筑面积多达36平方米的部分实施阶梯式价格，36至50平方米（含）的部分按成本价（不含土地成本）承销，多达50平方米的部分按市场价结算。

被征税人不属于住房困难的（被征税人家庭人均住房建筑面积多达15平方米），在下达征税要求前两年内（不含两年），因转移登记造成被征收人仅有此一处房屋，建筑面积小于36平方米的，不享受补齐建筑面积36平方米。

装饰装修补偿。由征税当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确认。

迁往补偿。户建筑面积100平方米以内的每户每次1000元；户建筑面积多达100平方米的，每户每次1000元另加超出部分每平方米5元。

临时安置补偿。

住宅房屋被征税人选择产权调换的，在规定或誓约的临时安置期限内，按建筑面积每平方米每月17元结算；户承销后少于1000元的，按1000元结算，以已完成迁往交房之日起计发。

住宅房屋被征收人自由选择货币补偿和现房产权对调的，一次性按被征收房屋建筑面积每平方米每月17元派发6个月临时安置补助费；户结算后少于1000元的，按1000元派发6个月临时移往补助费。

被征税人、公有房屋承租人自由选择房屋产权调换到期未交付给的，应当自逾期之日起按原标准1.5倍支付临时安置费;逾期多达12个月的,从多达之日起按原标准2倍缴纳临时安置费。

临时过渡期期限规定：多层建筑安置小区不超过24个月，高层建筑安置小区、多层与高层混合安置小区不多达36个月。

方案具体了自由选择货币补偿的补助金和奖励 、提前签约奖、税费减免。此外，方案对征税私房非住宅、征税未经登记建筑、征收单位自管住宅、征税直管公房住宅、非住宅、征收设有抵押权的房屋等情形也具体了明确方案。

点亮和，