吉安市严把三关加强宅基地审批

　　近年来,吉安市认真贯彻落实最严肃的耕地保护和节流集约用地制度,严把“三关”,不停增加宅基地用地审批,取得明显结果,为该市耕地保护连续五年连任全省先辈单位、疆域资源执法监察目标稽核连续四年跻身全省先辈队列奠基了坚韧根基。 

　　一是严把设计实验关。科学修编乡级土地使用总体计划,按照统筹分派城乡建设用地的总要求和“节制增量、公道结构、集约用地、保护耕地”的总原则,从发展偏向、功能定位、空间布局、家当发展等方面一切思量,确定城镇和农村居民点的数目、布局、范围及用地规模。对不切合计划的宅基地建房申请,指导农人调解选址或予以退回,并积极指导农人建房利用原有宅基地、村内余暇地,尽量不占或少占农用地,有用防止乡村无序建设和扩张。 

　　二是严把前提检察关。严厉“一户一宅”制度,认真审查申请宅基地建房农户的基本前提,对符合执法划定建房的应保尽保,对不切合前提的强项退回。严控宅基地面积,占用耕地的每户不得超出90平方米,占用非耕地的每户不得超出120平方米。 

　　三是严把轨制落实关。落实“五公开”轨制,即公开农民建房用地计划指标、公开申请用地条件、公开告诉用地程序、果然收费依据和圭表、公开用地受理状况及审批结果。落实“三到场”制度,即批前加入勘察定位、批后插手放线定界、建成后加入验收挂号。对经批准的宅基地在落实建房地块时,由农村村民建房计划经管站、领土资本所、村组干部、户主及四邻现场实地放线,定夺四至和设定界址标志,现场参加职员具名或盖章,制止因放线走过场和四至不清孕育地盘胶葛。落实“两书一卡”制度,即向申请建房的农人发放《办事批准书》,向不切合建房前提的申请用地者实时送达《未予答允示知书》,并制订《流程跟踪卡》,坚定查处农民建房乱收费、乱罚款行为。