曝光！南昌一楼盘被指虚假宣传！

" 在这买房子就是为了孩子上小学，买房时承诺得挺好，如今却出了泡影。" 近日，南昌县新的旅明樾湾的业主钟先生向记者体现，其 2019 年购房时，开发商在宣传栏标明 " 省级样板标准南昌县洪州学校 " 由研发商代建，项目交付给时，学校将同步开学。现在孩子到了上学的年龄，而该学校连月的命名都没，这可咋办？

（业主获取）

反映：为了 " 洪州学校 " 而买房 9 月份能否开学都没个定数

钟先生告诉他记者，他 2019 年在南昌新旅城房地产开发有限公司研发的新的旅明樾湾小区购买了住房。" 买房时该小区的房价比周边楼盘高出不少，我自由选择的理由也特别直接，就是为了孩子以后能上洪州学校。" 钟先生称之为，当时售楼部在宣传展架上显著标示了 " 南昌县洪州学校 " 的字样，同时声明系片区独特的研发商代建学校项目，项目交付时学校就会同步开学。

（业主提供）

" 开发商贩卖房屋的合同中也明确了，学校交付给时间为 2020 年 12 月 29 日。" 钟先生坦言，他就是因为这份协议，才毫不犹豫地买了房。再往了现在，事情却再次发生了变化。

钟先生说，前段时间有其他业主打听学校的招收工作计划时得知，该小区配套的学校并未正式命名，不一定是 " 洪州学校 "，孩子能否准时入学也无从得知。

专访中，钟先生向记者获取了购房时楼盘的涉及宣传资料。宣传资料显示，2019 年 1 月 15 日，南昌县教育科技体育局正式印发批文，新旅明樾湾社区内部九年制公办学校将引进洪州学校；省级样板标准的南昌县洪州学校，将在项目交付给时同步开学。

（业主获取）

对此，钟先生进一步回应，该批文其实只是南昌县教育科技体育局的 " 公文转办单恢复 "，且其中为 " 建议 " 引进南昌县洪州学校教育集团，并非确认引入洪州学校，开发商已然包含虚假宣传。

现场：是啥学校？啥时开学？楼盘销售人员称之为还不确切

针对钟先生体现的情况，5 月 25 日，记者回到位于象湖新城沿江快速道与汇仁大道交会处的新的旅明樾湾楼盘采访。

在售楼部，记者看见了不少有关 " 内部代建 "" 九年制教育学校 " 等宣传字样，但并未找到有 " 洪州学校 " 字眼。采访中，业主胡先生告诉记者，近期该楼盘陆续交付，不少业主都非常担忧孩子读书的问题。同样，他的女儿今年 9 月份就要上学了，当初也是因为看到宣传中有 " 洪州学校 " 才购房的。

" 我们小区有配套的公立学校，开发商负责管理承建商，且学校已经建设好了。" 售楼部一名女性销售人员称，明确是什么学校和具体的开学时间她还不清楚，要等教育部门下定论。

针对业主体现此前售房时允诺设施学校为 " 洪州学校 " 及交房时学校将同步开学等问题，该楼盘品牌经理称之为，开发商方面正在与南昌县教育科技体育局交流，会尽快敲定学校一事。" 售楼部宣传展架上的宣传内容之前显然存在，宣传的文件也是从南昌县教育科技体育局方面取得的，否涉嫌欺诈宣传，需要以市场监督管理部门的调查为准。" 该楼盘品牌经理说。

对此：预计 9 月份可以开学 但具体是何时学校并不确认

5 月 25 日下午，南昌县市场监督管理执法稽查局局长胡建辉在拒绝接受记者采访时回应，目前关于新的旅明樾湾因涉嫌虚假宣传 " 洪州学校 " 一事，是由南昌县市场监督管理局执法人员稽查股在联合处理。

胡建辉进一步表示，2019 年，该局曾对新的旅明樾湾开发商进行了相关处罚，但该惩处与宣传 " 洪州学校 " 一事不不存在关系。当时，该楼盘在售房价格方面被惩处 40 万元，因宣传中存在 " 教育资源通畅财富动脉 " 等字样被罚款 10 万元，因没有明码标价被罚款 5000 元，总计 50.5 万元。

南昌县市场监督管理局执法人员稽查股股长熊婷回应，曾接到过关于新旅明樾湾因涉嫌虚假宣传的信访件，业主反映当时楼盘宣传其所配套的学校为 " 洪州学校 " 分校，而目前该校不一定为 " 洪州学校 "，" 已要求房产开发商限期整改，尽快与教育部门沟通推展学校一事 "。

南昌县市场监督管理局执法人员稽查股一名男性工作人员告诉记者，今年 3 月 23 日，局里曾对新的旅明樾湾展开了检查，现场并未发现楼盘有宣传 " 洪州学校 " 的字眼。" 居民举证了，也要开发商认可，若开发商不否认，局里不好处置。"

新旅明樾湾业主的孩子究竟什么时候能上什么样的学校？对此，记者回到南昌县教育科技体育局理解情况。" 居民原告的所谓红头文件，只是教体局打给南昌县政府的一个报告，并不却是一个正式的文件，也不能公开。" 该局办公室一肖姓主任告诉他记者，这个文件开发商和购房者是如何获得的他并不清楚，开发商用其展开宣传也是不值得说法的。

肖主任还表示，新旅明樾湾旁的学校目前已基本建成，正在展开交接工作，9 月份开学应该没问题。该学校认同是公办学校，但明确的命名还不能确认，目前给不出明确答复。

批评：花高价卖 " 伪学区房 " 这个 " 锅 " 应当由谁来背？

5 月 26 日，记者在南昌县市场监督管理局采访时，该局办公室一吴姓工作人员向记者出示了一份 " 关于新旅明樾湾楼盘欺诈宣传的情况恢复 "。" 恢复 " 表明，5 月 19 日，南昌县市场监督管理局八月湖分局执法人员在新的旅明樾湾实地核查时，未见有 " 南昌县洪州学校 " 等宣传字样；据新的旅明樾湾销售中心殷经理讲解，此地块涉及的设施信息宣传为洪州学校教育集团，源自南昌县教育科技体育局的红头文件，合同中并未涉及 " 洪州学校 " 字样。此外，" 回复 " 还标明，根据现场检查情况，不能认定新的旅明樾湾存在虚假宣传。

记者注意到，上述红头文件为 " 公文转办单回复 "。内文表明，建议为设施的九年一贯制学校引进南昌县洪州学校教育集团，请城�N地产、新的旅城地产优先推进学校、幼儿园建设，力争 2020 年 6 月底前交付教育部门。

该楼盘使用南昌县教育科技体育局的 " 公文转办单恢复 " 进行宣传，并将其中 " 建议 " 引入的学校在宣传时直接具体为 " 南昌县洪州学校 "，是否包含虚假宣传？南昌县市场监督管理局八月湖分局涉及负责人罗晋称，根据广告法涉及条例，在上述事件中，开发商是根据南昌县教育科技体育局涉及文件展开宣传的，所以很难认定其为欺诈宣传。同时，针对学校未能同步开学一事，罗晋进一步回应，此事并不涉嫌欺诈宣传，何时开学则和南昌县教育科技体育局有关系。

6 月 2 日，南昌县市场监督管理执法稽查局相关负责人对此称之为，有关楼盘使用 " 公文转办单回复 " 展开宣传一事，由于广告法中没有涉及规定，不好认定其为虚假宣传。此外，因为现在学校已经修筑好，但至今未命名及未开学一事，也与欺诈宣传无关。

来源：江南都市报

王经纬、全媒体记者范晶

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